Venta de Bodega Industrial en El Tejar, Chimaltenango

UBICACIÓN:Propiedad ubicada en el municipio de El Tejar, Chimaltenango, con acceso directo desde la Carretera CA1 (Autopista Panamericana), a tan solo 46.1 km de la Ciudad de Guatemala.ENTORNO:Zona mixta industrial / comercial, con presencia de comercios, bodegas, centros comerciales (como Interplaza), calles pavimentadas y todos los servicios urbanos:Red sanitaria y de agua potableEnergía eléctrica con alumbrado públicoRed telefónica y transporte público ÁREA TOTAL DE TERRENO:13,837.81 m² — Terreno plano y de fácil acceso desde Carretera CA1 y Calle Real.Nave 1 – 3,181.98 m²Área de recibo y almacenamiento3 cuartos fríos (2 de 80.04 m², 1 de 160.05 m², temperatura mínima 0 °C)Área de empaqueComedor de empleadosBaños + lockersOficinas administrativas + sala de juntasCuartos técnicos: bombas, equipos de refrigeración, cuarto eléctrico y aseoNave 2 – 628.07 m²ÁREA TOTAL CONSTRUIDA:3,830.02 m² – Clasificación: Almacén y Oficinas Clase II (1 nivel)ESPECIFICACIONES ADICIONALES:Altura libre en almacén: 6.60 m4 muelles de carga con plataformas niveladorasContrapiso reforzado (4 ton/m²)Sistema contraincendios (sprinklers)2 garitas de seguridadMuro perimetralPlanta de tratamiento de aguas residualesIluminación interiorSistema de alarma y CCTVRed de aire acondicionado4 salidas de emergenciaAltura libre en oficinas y áreas de servicio: 2.75 m (a cielo falso)ESTADO ACTUAL:Disponible para uso inmediato – no se encuentra en operación actualmente.. Contacto Directo: Juliana Xam Tel:4194-9360. --- Clave: BV010425 ---